De fapt e administratia blocului. De fapt e administratoarea. De fapt e o babă tută care face pe administratorul. Prin toamna anului trecut mă trezesc cu nebuna uşa apartamentului că ar vrea să verifice instalaţiile sanitare să vadă care au pierderi şi sâ facă citirile la apometre. Ok. Nimic anormal până aici. Se pune ea să verifice şi sesizează că am pierderi la bazinul WC-ului, fapt pe care eu îl ştiam deja. Îmi zice ea să remediez problema şi eu îi zic că o să fie remediată când am timp din moment ce mie îmi înregistrează apometrul acele scurgeri. Bon. Când vine regia văd că în dreptul apartamentului meu sunt trecute toate pierderile de apă de pe scară care însumau destul de mult. Mă duc să îi cer explicaţii şi evident că vita îmi răspunde că e vina mea că nu am sesizat şi remediat problema mai din timp şi că ea a verificat şi la restul apartamentelor şi totul era în regulă. Încerc încă o dată să îi explic că apometrele au înregistrat acele scurgeri deci nu au cum sp fie pierderile de la mine. Evident că nu a înţeles.
Problema era că pierderile cred că erau pe undeva pe la 40 mc. Eu avem un consum mediu pe la 7mc iar în luna în care am avut bazinul cu probleme am avut 15 mc, deci pierderile mele se înregistrau. Au urmat 4 luni de ameninţări cu darea în judecată şi cu refuzul de a îmi incasa banii. Problema sa rezolvat într-un final cănd tuta a refăcut calculele şi a sesizat diferenţa la consum pe care ea îl calculase la 9 mc în loc de 15 mc şi astfel se justifica faptul că apometrul a înregistrat corect. Vita nici măcar nu şi-a cerut scuze.
Eu stau într-un apartament, de aproape 5 ani, în care nu am dat niciodată drumul la căldură pentru simplul fapt că temperatura la mine în cameră stă pe undeva pe la 26-28 grade pe timpul iernii. Acest fapt în cunoştea şi administratoarea insă, cu toate acestea, în urmă cu 2 luni a insistat să verifice calorimetrele acuzându-mă că aş fura căldură fapt care ma enervat la culme şi ne-am aruncat ceva acuze reciproce. Evident că i-am făcut pe plac însă problema mea principală a fost mutatul mobilei din faţa caloriferelor. I-am zis ca data viitoare cănd vine să aducă şi 2-3 oameni care să îmi mute mobila şi eventual câţiva reporteri de la Cancan care să fotografieze dacă mi-am cumpărat ceva nou prin casă. Deja nu o mai suport pe baba asta şi mă chinui să găsesc o soluţie să o fac să îşi dea demisia. Voi nu aveţi nici o idee ?
Da, nici eu nu o mai suport :)). Intradevar e cam dusa cu pluta baba, insa mi se pare ca este la curent cu legislatia. Asa ca nu cred ca exista vreo posibilitate ca sa nu detina acel atestat care-i certifica calitatea de administrator,si in niciun caz sa uite faptul ca acel act se elibereaza pe o perioada determinata de 3 ani dupa care trebuie reinnoit. Dar nu strica sa ne interesam :))
Oricum o baba sau un mos administrator se gaseste la aproape orice bloc din tara asta si este cunoscut faptul ca au un tratament mai special cu cei care stau in chirie, mai cu seama sa fie si tineri.
Si ca de obicei in tara noastra legislatia este ambigua,lasa loc de interpretari si fiecare intelege cum vrea si ce vrea. Astfel ca in cazul atestarii administratorilor normele metodologice prevad ca persoanele fizice care doresc sa fie atestate ca si administrator trebuie sa indeplineasca, printre altele, urmatoarele conditii:
- capacitate deplina de exercitiu( nu stiu ce sa spun in cazul administratoarei noastre care cum spui si tu a facut calcule eronate de la 15 mc la 9 mc, care de fiecare data imi da restul gresit si ii ia 10 min pana mai calculeaza o data si isi da seama ca n-am pacalit-o, care si de data asta a calculat gresit, insa pt ca m-a enervat acum 2 luni nu i-am mai zis nimic mai ales ca era in beneficiul meu)
- apte din pdv medical si psihologic pt a indeplini calitatea de administrator de imobile (apta din pdv psihologic o fi pe hartie administratoarea noastra, dar daca i s-ar face un control de specialitate eu zic ca l-ar pica cu brio de moment ce o apuca din senin tipatul la mine sau la bogdan)
- sa fi urmat un curs de pregatire profesionala pt functia de administrator de imobile ( acelasi lucru…daca ar fi organizat pe bune… cu examene in toata regula am avea administratori mai competenti care sa calculeze corect cheltuielile, care sa nu puna pierderile asociatiei in spatele chiriasilor, care sa nu-i suspecteze de furtul caldurii si altele)